Pourquoi l'immobilier pourrait baisser autant dans les prochaines années ?
- Les variations des prix de l'immobilier forment des cycles. De 1990 à 1996 les prix ont chutés. Depuis 1996 les prix sont en hausse (avec une exception en 2008). Cette montée des prix commence à stagner. Le volume des transactions est très bas malgré un environnement favorable grâce à des taux de crédit historiquement faibles. Cette situation pourrait être un pic dans ce cycle de 20 ans de hausse.
- Seul 18% des primos accédants ont les moyens d'acheter leur logement. Une baisse des prix est la seule solution pour résoudre le probléme d'accès à la propriété en France. Le marché commence donc de lui même à corriger les prix.
Devez-vous acheter maintenant ?
Si les prix immobiliers commencent à chuter les banques pourraient rehausser leur taux de crédit. En fonction de votre situation patrimonial et de vos objectifs, acheter de l'immobilier maintenant resterait une bonne opération.
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Alan Boulhimez
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