Défiscalisation : Que vaut le régime Duflot aujourd'hui ?

Le régime Duflot est un dispositif permettant à un investisseur d'acheter un bien immobilier et de bénéficier d'une réduction d'impôts de 18% de la valeur d'achat du bien en le louant.

Malgré cet aspect attrayant du dispositif, le régime Duflot peine à séduire les investisseurs. L'objectif du gouvernement était de vendre 40 000 biens immobiliers cette année. Seulement 4 165 logements Duflot se sont vendus en 2013 soit 10,4% de l'objectif.

Pourquoi ce démarrage difficile ?

Toutes les zones du Duflot comme les B2 ( Arcachon, Lorient ) ne sont pas encore totalement validées. Sur propositions des préfets le gouvernement devrait publier une liste d'ici juin sur les zones définitivement éligibles au Duflot.

Investir dans un bien immobilier disposant du dispositif Duflot est intéressant de par la déduction fiscale mais incertain selon les zones. Ce régime est bénéfique seulement pour certains patrimoines et profils d'investisseurs. 

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Alan Boulhimez.